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真人線上娛樂官網:一張“房票”盤活宅基地 浙江織里上演小鎮“變形記”

時間:2018/9/11 14:16:18  作者:  來源:  查看:156  評論:0
內容摘要:浙江湖州織里鎮清水兜村村民周明初在2013年10月簽下一紙合約,成為該鎮以“房票”安置的首位征遷戶。如今,他已在當地一個小區購入一套200余平方米的復式住房,還經營生意當起了老板。  關于“房票”安置探索,得從織里的童裝產業講起。  位于太湖南岸的織里鎮,因織造業興盛得名。自發展...
浙江湖州織里鎮清水兜村村民周明初在2013年10月簽下一紙合約,成為該鎮以“房票”安置的首位征遷戶。如今,他已在當地一個小區購入一套200余平方米的復式住房,還經營生意當起了老板。

  關于“房票”安置探索,得從織里的童裝產業講起。

  位于太湖南岸的織里鎮,因織造業興盛得名。自發展童裝產業以來,當地一度儼然一個亂哄哄的“大工廠”。

  織里鎮拆遷安置辦公室主任潘林會回憶當時的情景:前面縫紉機,后面單人床;電線如蛛網,東西隨處放。安全隱患重重。

  不久,到了轉型升級的關口。

  那時,童裝產業的去留成了當地人心中的疑問,但政府堅信童裝產業是新老織里人錢袋子鼓起來的根本,因此頂著壓力探索轉型升級之路。

  “如何從房源改變童裝企業低小散狀態是扭轉這一局面的關鍵。”潘林會說。基于此,織里于2013年出臺了新一輪的拆遷安置模式,即“房票”安置。

  “房票”安置的主要特點,是將拆遷戶所分配到的宅基地置換成等價房票,分為A、B兩種:“房票A”用于實物安置,“房票B”為貨幣化安置,若兩者均不選擇,則可每年按8%的利息分紅。

  “‘房票’拿到后,可以自由去鎮上任何一處買房。”周明初不僅以“房票A”置換了一套住房,還將余下的170萬元(人民幣,下同)“房票B”存入政府。今年,周明初將這筆資金連本帶息提出開了一家飯店,年收入增至50萬元。

  數據顯示,2013年以來,織里鎮通過該模式已實現8個村拆遷清零,節約土地至少1200畝。

  “如果安置模式沒轉變,那么這1200畝土地會變成更多的小作坊,將整個童裝產業拉得更加細散。”在潘林會看來,是“房票”安置模式讓織里得以“騰籠換鳥”,迎來新的發展機遇。

  拿到房票的村民遷往政府規劃的小區,原先無序擴張的低端加工產業一部分開始向周邊地區轉移,剩余的則向政府打造的產業園區集聚,實現生產進園區,生活進社區,交易進街區。

  整個市場趨于穩定后,織里開始引導產業聚焦設計、銷售,投資2000萬元打造童裝設計中心,吸引八方人才,積極牽手阿里巴巴助推“網絡童裝市場”的形成……

  中心入駐設計工作室“九色衣柜”負責人霍潤才把原公司的設備悉數變賣,“因為設計中心都有,還免費使用,現在只一心琢磨設計,已經跟迪士尼、西松屋等很多大品牌實現了合作。”

  織里大河村、河西村和秦家港村的村民則縫紉機換成計算機,截至2017年底,三村共有近2000家電商企業,成為遠近聞名的“淘寶村”;全鎮實現線上銷售額70億元。

  一張“房票”不僅驅動了織里童裝產業的轉型升級,亦為一座小城市的誕生鋪就可能。

  在老的清水兜村之上,形似“鳥巢”的文化體育中心大氣壯觀。據該村書記周佳敏介紹,村民安置的新小區就在隔壁,“基礎環境真的是大變樣,一到晚上,幾乎全民健身。”

  醫院、學校、商場等公共服務設施亦于征拆后的廢墟上拔地而起,利濟文化公園、凌濛初紀念館、義皋古村等美景點綴其間。如今的織里,已然一座現代化小都市,時尚而優雅。

  來自江蘇宿遷的曹翠志在織里生活20余年后,于此買房安居,“這兩年織里變化特別大。就業機會更多,城市環境也變干凈了,還有新醫院和好學校,在織里生活很好。”

  昔日“只聞水鄉土話”的小鎮織里,完成了從“農民創業”到“產業創新”,再到“產城人融合”的蛻變,40年間織就了一幅學有優教、病有良醫、住有宜居的幸福城市藍圖。



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